Huyện Vụ Bản, nằm ở phía tây bắc tỉnh Nam Định, là một khu vực có vị trí địa lý chiến lược và tiềm năng phát triển lớn trong các lĩnh vực nông nghiệp, giao thông, và đặc biệt là bất động sản. Dưới đây là cái nhìn tổng quan về vị trí địa lý, diện tích, dân số, và giá bất động sản tại huyện Vụ Bản.
Vị trí địa lý
Huyện Vụ Bản cách thành phố Nam Định khoảng 13 km về phía tây bắc và cách Hà Nội khoảng 77 km. Vị trí của huyện tiếp giáp với nhiều khu vực phát triển:
- Phía bắc giáp với huyện Bình Lục (Hà Nam) và huyện Mỹ Lộc
- Phía đông giáp thành phố Nam Định và huyện Nam Trực
- Phía tây và tây nam giáp với huyện Ý Yên
- Phía nam giáp huyện Nghĩa Hưng
Vị trí này không chỉ giúp Vụ Bản dễ dàng kết nối với các khu vực lân cận mà còn mở ra tiềm năng phát triển mạnh mẽ về nông nghiệp và giao thông. Đây là một lợi thế quan trọng khi xét đến tiềm năng bất động sản tại khu vực.
Diện tích và Dân số
Huyện Vụ Bản có diện tích tự nhiên khoảng 152,81 km², với địa hình bằng phẳng, tạo điều kiện thuận lợi cho sự phát triển của nông nghiệp và giao thông.
Theo số liệu năm 2019, dân số của huyện đạt khoảng 130.862 người, với mật độ dân số trung bình là 856 người/km². Khu vực này đang thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư, đặc biệt là khi cơ sở hạ tầng giao thông được cải thiện và nhu cầu về nhà ở, đất nền tăng cao.
Giá bất động sản tham khảo tại Vụ Bản
Thị trường bất động sản Vụ Bản đang có nhiều cơ hội hấp dẫn với sự đa dạng về loại hình bất động sản. Dưới đây là một số giá tham khảo cho từng loại hình bất động sản tại khu vực:
Đất thổ cư
- Giá đất thổ cư tại thị trấn Gôi dao động từ 14,29 triệu đồng/m², một mức giá hợp lý cho khu vực trung tâm thị trấn.
- Tại xã Trung Thành, giá đất thổ cư ở mức 15,91 triệu đồng/m², nhờ vào vị trí thuận tiện và sự phát triển của hạ tầng cơ bản.
Đất nền
- Đất nền tại xã Tân Thành đang có giá khoảng 21,05 triệu đồng/m², một trong những mức giá cao nhất tại huyện Vụ Bản, do đây là khu vực đang được nhiều nhà đầu tư quan tâm phát triển thành khu dân cư mới.
Đất công nghiệp
- Đất khu công nghiệp gần thành phố Nam Định có giá từ 2,3 đến 2,6 triệu đồng/m², phù hợp cho các dự án công nghiệp, sản xuất.
- Tại xã Vĩnh Hào, đất dành cho sản xuất may mặc có giá khoảng 1,36 triệu đồng/m², một sự lựa chọn kinh tế cho các doanh nghiệp trong lĩnh vực dệt may.
Đất trang trại
- Đất trang trại tại xã Thành Lợi có giá cực kỳ hợp lý, chỉ khoảng 160 nghìn đồng/m², tạo điều kiện thuận lợi cho những ai muốn đầu tư vào nông nghiệp hoặc chăn nuôi.
Nhận định về tiềm năng bất động sản huyện Vụ Bản
Huyện Vụ Bản có vị trí đắc địa khi nằm giữa thành phố Nam Định và các huyện phát triển khác, tạo điều kiện lý tưởng cho cả sản xuất công nghiệp lẫn phát triển nông nghiệp. Với sự đa dạng về loại hình bất động sản từ đất thổ cư, đất nền, đất công nghiệp đến đất trang trại, huyện đang trở thành điểm sáng trên bản đồ bất động sản Nam Định.
Trong những năm tới, nhờ vào hạ tầng giao thông ngày càng hoàn thiện, cùng với sự quan tâm của các nhà đầu tư lớn, thị trường bất động sản huyện Vụ Bản dự kiến sẽ tiếp tục tăng trưởng và mang lại nhiều cơ hội sinh lời cho các nhà đầu tư.
Với những ưu thế về vị trí và tiềm năng phát triển, Vụ Bản đang dần khẳng định vị thế của mình trên thị trường bất động sản. Đây là thời điểm vàng để các nhà đầu tư xem xét và khai thác cơ hội đầu tư tại khu vực này.